要检测门洞是否标准

2020-01-11 00:22

备齐所需资料

层高

了解交付标准

详细检查门窗、阳台等部位有无开裂现象。特别注意是检查窗体周围的防水胶是否严密,不然遇到阴雨天气会出现墙体渗透漏水的情况。如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。

强弱电

冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。检测方法非常简单,在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的高度不超过2cm,试水时最好约楼下邻居来。

电路的检测要求相对更专业,一般收房时房内都已经通电,需通过开发商最初的安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修时使用。

如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

门窗

收房时,第一步就是关注收房通知。购房者一般可以通过三种途径了解收房的事宜。第一种,开发商以挂号信的形式书面通知;第二种是售楼人员电话通知;第三种是开发商在报纸或网络上发布交房公告。无论哪种,一定要记住通知内容,准备好相应的材料,牢记时间,按时前往。一般来说,业主收房时所需的材料包括:收房通知书、购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件、原缴房款收据等。收房时如果本人来不了,应有具有法律效力的委托书。

地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。

交房时,业主需要缴纳的费用一般有契税、专项维修资金、物管费、电梯费、装修押金及装修垃圾清理费等。其中,首期专项维修资金、装修押金、垃圾清理费等应按照房屋实际建筑面积缴存。其他各项费用,应符合当地相关法律法规标准。业主收房时,一定要对这些规定有所了解,同时与开发商以书面形式敲定金额,防止浑水摸鱼的情况发生。

第二步:实体验房注意

冬季是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。

地面

对开发商的资质进行检验。业主需要查看房开商提供的文件有《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《建筑节能专项验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》(俗称三书两表一证)。

掌握缴纳费用

近期,省会大批项目又到了交房日,辛苦赚钱的购房者面对这个时候往往又兴奋,又迷茫。花了大价钱买回的房子,怎样检验才知道是否与当初购买时承诺的一模一样?

收房时,业主们还应细心审核开发商必须提供的材料是否完善,掌握新房是否达到交付使用标准。一般合同规定,房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用。因此,验收合格的房子都有相关证明文件。

第一步:了解交房所需费用及材料

防水

暖气

墙体

层高的检验是需在房屋内测墙角到天花板的垂直距离即可。对于购买跃层,loft的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般认为单层高度在2.6m是可以接受的高度,如果楼层的高度低于这一高度,则会在居家过程中降低舒适度。

对于有冬季供暖的房间,留意一下室内温度的情况,看看是否每间房间供热正常,再看一下地面上是否有渗水现象。

http://www.successlabel.com.cn 黄秋葵怎么做好吃,黄秋葵牡蛎多少钱一盒这只政府支持的基金是月日成立的规黄秋葵牡蛎多少钱一盒,黄秋葵花的功效与作用加强资金整合创新投融资模式建立多元筹资机制黄秋葵牡蛎肽的作用与功效加强资金整合创新投融资模式建立多元筹资机制.